利回り３％で儲かるの⁉️

花粉が酷くて、外出したくないです！

 

思考能力が鈍るから花粉症って嫌です。

 

 

さて、昨日はお客様の売買契約でした。

都内某地下鉄駅から徒歩６分ほどのテラスハウス。

 

空室での購入だったのですが、売主様は購入して少しだけ住んであとは賃貸に出していたとのことでした。

 

３０年間賃貸に出していて、その間で空室だった期間が、

 

なんと、

 

なんと、

 

なんと、

…

 

 

まじっすか！

 

で、最後の方は１０年住んでいらして退去したので売りに出したとのことでした。

 

自宅として購入していたので、賃料から計算してみると利回りは、

 

     ３%

 

でした。

 

ありゃー、儲かったのでしょうか？　　

ちょっと心配。

今回の売買価格は、売主様が購入した当時の３分の１。

恐縮です。とても気になったので聞いてしまいました。

 

「なんか、申し訳ないですね」

「嫌々、こちらこそ買って頂いてありがとうございます」

「大丈夫なのですか？」

「はい、この売却で最終的に利益が出ましたから！」

 

良かったー。

 

これが、不動産の強みですね。

場所さえ間違わずに、購入すれば最後は０にはならない。

 

場所を間違うと、’負’の相続になってしまいますのでお気を付けくださいね。

 

～続く～