個人所有の大家さん、個人事業税が掛かる事も…

確定申告を必死になってやってます。

 

領収書の入力さえ、終われば後は楽なので明日ぐらいには終わる予定です。

 

その後は、検証してポストに投函。１５日までの消印が有効なのでまだまだ間に合いますね。

さて、サラリーマンの方にはあまり知らない税金があります。個人事業している方は理解していますね。

それが、

個人事業税！

個人で大家さんをしている方はもちろん、納めないとならない税金です。

大家さんは「不動産貸付業」となり、立派は個人事業者となります。

では、どんな税金かと言うと、

（家賃収入ー必要経費）が２９０万以上だと５％支払わなくてはならない税金です。

詳しい計算はこちら、

（収入 − 必要経費 − 専従者給与等 − 各種控除）ー控除２９０万× 税率 ＝ 個人事業税

不動産貸付業の税率は５％と決められています。

青色申告控除はされない金額ですから注意が必要ですね。

納めるのは８月と１１月となります。

えっ、「良く分からないぞ。所得税の他にも取られるのか？」

はい、そうです。

 

例えば、家賃収入が５００万、必要経費費（減価償却費含む）２００万だとしたら、３００万の利益ですね。数式に当てはめると

５００万ー２００万＝３００万＞２９０万

３００万ー２９０万＝１０万

１０万×５％＝５０００円

５０００円の個人事業税を所得税とは別に納めることになります。

 

当然、２９０万を超えるかどうかを申告する前に確認してくださいね。

〜続く〜