昨日だったら買えたのに！

本日は朝からお客様の決済でした。

おめでとうございます。

さて、物件を紹介したお客様から一昨日、購入したいが指値はどうでしょうとのご連絡。

指値がどの位なのかは、売主さん次第なので分かりません。常識的な金額をご案内した所、そちらの金額で買付けを入れたいとのご要望。結構な指値額です。

買付証明書をもらい、売主側仲介に出し回答を待っていると、

「金額は大丈夫ですが、その代わり瑕疵担保免責にして欲しい」

とのご連絡。

オーナーチェンジ物件で、売主さんは購入した後は見ているけど、その後はずっと賃貸中なので中を見た事がないとの事です。

購入した頃の内容もうる覚えらしい。

なので、瑕疵担保免責にして欲しいらしいです。

売主側仲介に異常があるのか聞いたけども、入居者からの不具合は聞いていないとの事。

その旨を買主さんに伝えたけども、

「中の様子が分からないのは…」

とご理解頂けず。

オーナーさんは、ご年配でよく分かっていないし、賃貸中だから中は確認出来ないですよ、と説明しても一晩考えたいとのご返答でした。

結構な金額の指値が通っているんだから、早めに回答した方がいいに決まってる。

一応、買主さんに伝えたけども「考えます」との事でした。

本日、「賃貸契約書を確認したい」とのご要望があったので売主側仲介に連絡して待っていました。

売主側仲介から、

「申し訳ないですが、満額が入りました」と。

あー、昨日の内に返事して売買契約日の段取りを決めてしまっていたら指値で買えたのに！

とても、残念です。

〜続く〜