オリンピック後に購入した方が良いのか？

こんな質問を受けました。

 

「オリンピック後は不動産価格は下がるから、その時に買った方がいいと言われたのですが、どうなんでしょうか？」

 

そう思われる方も多いですよね。

 

私の質問への返答は・・・

 

「いつ買っても同じ。」

 

相対的に下がるかもしれません。ただ、いつの時であろうと高い物件と安い物件は常にあります。仮に、下がったとして、その時に高い物件を購入するのであれば同じことです。

 

それと、オリンピック後っていつのことですかね？

 

オリンピックから１年後？　　

 

2年後？？

 

３年後？？？

 

これは誰にも分らない。

 

いつ購入するんでしょうね。

 

例えば、1億の物件が仮にオリンピック後に10%下がれば、1000万ですが、1000万の物件が仮に下がっても100万の違いです。

１０００万で家賃10万の収益物件を一年早く購入したら、家賃収入は120万多くなりますね。

 

どちらが、トクですかね？

 

 

更に付け加えるなら、物件が下がるかどうかは、オリンピックとかではなく、金融機関の融資姿勢によります。より多く借りれるならば、物件価格は上がるでしょうし、借入が出来ないのであれば物件価格は下がる。

 

オリンピックに拘るよりは、行動するなら早い方が良いと思いますね。

 

 

～続く～